서울 핵심지 공동주택 공시가격이 올해 크게 뛰면서 고가 주택을 중심으로 보유세 부담이 커졌습니다. <br /> <br />다주택자뿐 아니라 고가 1주택자까지 집을 팔아야 할지 고민이 깊어진 가운데 향후 정부의 보유세 강화 여부가 최대 화두가 될 것으로 보입니다. <br /> <br />정현우 기자의 보도입니다. <br /> <br />[기자] <br />서울 서초구 부동산 앞에 '급급매' 딱지가 여럿 붙어 있습니다. <br /> <br />양도소득세 중과 부활을 앞두고 다급해진 다주택자들 매물입니다. <br /> <br />[유 광 욱 / 서울 서초구 공인중개사 : 굉장히 세금에 대해 민감하게 반응하고 있고, 특히 소득이 없으시거나 연세가 좀 있으신 분들은 특히 염려가 많고….] <br /> <br />언젠가 다시 오를 거라는 가격 방어력을 믿고 일단 팔지 않겠다는 집주인들도 적진 않습니다. <br /> <br />[서울 성동구 공인중개사 : 올라간다고 한들 세금을 부담하겠지, 그것 때문에 매도를 희망하시겠다 이런 생각은 잘 안 하시죠. 저렴하게 막 무조건 던진다, 이런 분위기는 아직 안 느껴져요.] <br /> <br />하지만 시장에서는 서울 핵심지를 중심으로 당분간 급매물이 더 많이 풀릴 것으로 전망합니다. <br /> <br />지금도 서울에 나와 있는 아파트 매물은 여섯 달 만에 가장 많은 수준으로 꾸준히 8만 건까지 늘어나는 추세를 보였습니다. <br /> <br />특히 공시가격 급등에 보유세가 치솟을 것으로 예측되면서 현금 동원력이 없어 세금에 민감한 고령층들이 조금씩 매도에 합류하는 분위기입니다. <br /> <br />이런 상황 속 하반기 시장 향방을 결정할 최대 변수는 정부라는 분석이 나옵니다. <br /> <br />정부는 일단 보유세 인상 가능성에 대해 공식적으로 선을 그었지만, <br /> <br />[강 유 정 / 청와대 대변인 (지난 17일) : 부동산 보유세는 최후의 수단이 맞습니다. 가용한 정책 수단을 쓴 이후에 이것이 모두 다 불용하다 생각했을 때 쓰는 거의 최후의 수단이라고 생각하면….] <br /> <br />보유세 부담을 가중할 수 있는 정책 변수가 줄줄이 있기 때문입니다. <br /> <br />공시가격에서 세금을 부과할 때 적용하는 비율인 공정시장 가액비율이 아직 확정되지 않았는데 이는 시행령 개정만으로 높일 수 있습니다. <br /> <br />지방선거 이후인 오는 7월 세법 개정안을 통해 세율 자체를 손볼 수도 있다는 관측도 나옵니다. <br /> <br />고가 1주택 대상 세율 인상까지 이뤄질 경우 매도 압력이 더욱 커질 거란 관측이 나오는 가운데 시장은 숨죽이며 정책 향방에 촉각을 곤두세우고 있습니다. <br /> <br />YTN 정현우입니다. <br /> <br /> <br />영상... (중략)<br /><br />YTN 정현우 (junghw5043@ytn.co.kr)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202603220445498184<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
