다주택자 양도세 급증에 매물 잠김 우려…정부 일축 <br />"급매 국면은 2~3주 전 마무리…관망세 이어져" <br />"세 부담 급증에 당분간 매물 잠김 국면 불가피"<br /><br /> <br />다주택자 양도세 중과가 부활하면서 서울 핵심 지역에선 다주택자들의 양도세 부담이 많게는 2배 넘게 늘어났습니다. <br /> <br />당분간 서울 부동산 시장이 매물 잠김 국면에 접어들 거란 전망이 높은 가운데 정부는 매물을 실거주자에게 돌아가도록 하는 방안을 지속 논의하겠다며 시장 안정 의지를 강조했습니다. <br /> <br />차유정 기자입니다. <br /> <br />[기자] <br />양도소득세 중과가 재개되면서 다주택자가 보유 주택을 팔 때 내야 하는 세금이 대폭 늘었습니다. <br /> <br />10년 전 매입한 서초구 반포자이 84㎡를 이번 달 매각해 35억여 원의 양도차익을 봤을 경우 최종 세액이 2주택자는 24억여 원, 3주택자는 28억여 원으로 이전의 2배 안팎으로 급증합니다. <br /> <br />공인중개사들은 급매 국면은 이미 2~3주 전에 마무리됐으며 관망 분위기가 이어지고 있다고 말합니다. <br /> <br />다주택 매도자들이 급매를 거둬들이면서 지난 3월 8만 건을 웃돌았던 서울 아파트 매물은 10일 기준 6만7천 건 아래로 떨어졌습니다. <br /> <br />[서울 성동구 공인중개사 : 매물 정리는 5월 9일 다가와서 정리된 거는 한 두 개에 불과하고요. 4월 말 전후로 해서 거의 정리가 된 상태였습니다.] <br /> <br />거래세가 대폭 오르면서 남은 다주택자들은 증여를 택하거나 본격적인 버티기에 나설 거란 관측이 높습니다. <br /> <br />양도세 중과를 피해야 한다는 압박도 사라지고 시장 불확실성도 계속되는 만큼 단기적으로 매물 잠김 국면이 불가피할 거란 전망에 힘이 실립니다. <br /> <br />[양지영/ 신한 프리미어 패스파인더 전문위원 : 단기적으로는 다주택자 양도세 중과 부활이 됐기 때문에 매물 잠김 현상이 나타날 수 없고 그에 따른 집값 움직임이 나타날 수는 있다고 보는데] <br /> <br />실제 급매 물건이 사라지면서 일부 핵심 지역 매도 호가가 소폭 오르기도 했습니다. <br /> <br />서울 송파구의 한 대단지 아파트 전용 84㎡는 2월 초 23억 원대에 거래가 체결되기도 했는데 지난달 다시 28억 원대로 올라섰습니다. <br /> <br />이 같은 우려에 대해 정부는 연일 시장 안정 의지를 강조하고 있습니다. <br /> <br />김윤덕 국토부 장관은 SNS에 글을 올려 양도세 중과 여부는 집값 전망에 영향을 미치는 수많은 요소 중 하나일 뿐이라며 지속적인 공급 확대 등을 약속했습니다. <br /> <br />비거주 1주택자 ... (중략)<br /><br />YTN 차유정 (chayj@ytn.co.kr)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202605102212450194<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
