[앵커]<br />최근 미국의 기준금리 인상으로 시중 금리가 계속 상승할 것으로 전망되면서 연초부터 강세를 보이던 아파트 시장이 관망세로 돌아선 모습입니다.<br /><br />김원배 기자가 보도합니다.<br /><br />[기자]<br />서울 강남의 대표적인 재건축 아파트 단지입니다.<br /><br />재건축 초과이익환수제를 피할 수 있을 것으로 전망돼 전용면적 41 제곱미터의 경우 최근 1년 사이에 2억 원 이상이 올랐습니다.<br /><br />거래도 활발하게 이뤄졌지만 조기 대선이 확정되고 미국이 기준금리를 인상한 지난주부터는 분위기가 확 바뀌었습니다.<br /><br />[최창환 / 공인중개사 : 개포동 매수 분위기도 좋았고 거래량도 꽤 많았는데 이번 주 들어서 미국 연준 금리 인상하고 대선 준비 때문에 전체적으로 매수세가 많이 꺾였어요.]<br /><br />미국이 앞으로도 기준금리를 지속적으로 인상할 것이 확실시돼 국내 대출 금리도 계속 오를 가능성이 커지면서 대표적인 투자 상품인 재건축 아파트 시장에 긴장감이 감돌고 있습니다.<br /><br />여기에다 정부의 대출 규제가 강화되고 있고 하반기에 21만여 가구의 입주 물량 폭탄이 대기하고 있어 재건축 아파트뿐 아니라 전체 부동산 시장에 위기감을 불러일으키고 있습니다.<br /><br />[박원갑 / 국민은행 수석위원 : 시중금리는 올라가고 대출의 문턱 역시 높아지고 공급 물량이 많아서 전반적으로 거래가 둔화 되는 가운데 입주 물량이 많은 곳에서는 가격이 약세를 띨 것으로 예상이 됩니다.]<br /><br />현재 여론조사에서 선두권을 달리고 있는 대선 예비 후보들이 부동산 부양이 아니라 보유세와 임대 소득에 대한 과세를 강화하는 쪽을 선호하고 있는 점도 부동산 시장에 부담으로 작용하고 있습니다.<br /><br />YTN 김원배입니다.<br /><br />▶ 기사 원문 : http://www.ytn.co.kr/_ln/0102_201703190502452356<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, 8585@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
