고강도 규제에 코로나19까지…부동산시장 영향은?<br /><br />[앵커]<br /><br />코로나19로 지금 국내외 경제의 위축 가능성이 거론되죠.<br /><br />12·16 부동산 대책에 코로나19까지 겹친 부동산 시장도 영향이 주목되는데요.<br /><br />분양이나 매매가 다소 위축될 수는 있지만 큰 영향은 없을 것이란 분석이 나옵니다.<br /><br />어떤 이유일까요.<br /><br />배삼진 기자입니다.<br /><br />[기자]<br /><br />지난주 서울 아파트값은 전주 대비 0.01% 올랐습니다.<br /><br />강남 3구가 4주째 떨어졌지만 노원과 도봉, 강북구 이른바 '노도강'의 오름폭은 커졌고 마포, 용산, 성동구도 상승폭은 줄었지만 오름세가 이어졌습니다.<br /><br />노도강과 마용성 모두 거래가 꾸준히 이뤄지며 오름세를 뒷받침했습니다.<br /><br />문제는 경기 전반의 위축 우려를 낳고 있는 코로나19의 영향입니다.<br /><br /> "사시는 분들이 신종 코로나 때문에 (만나기를) 꺼리긴 꺼려요. 계약을 한다고 하면 안보고 어떻게 계약을 해요? 선거 전에 값이 오른다고"<br /><br />2015년 메르스 사태 때는 확진자가 단기간에 100명을 넘으며 빠르게 확산했지만 주택시장은 상승폭의 소폭 감소와 분양의 일시 위축에 그쳤습니다.<br /><br />당시 정부가 금융과 공급, 재건축 등을 망라한 규제 완화로 시장 위축을 막았던 겁니다.<br /><br />반대로 지금은 15억원 이상 아파트 대출금지와 보유세 인상 같은 초고강도 대책이 시행중입니다.<br /><br />하지만, 서울 강남을 억제하자 수원과 용인, 성남이 폭등한데서 보듯, 더 늘어난 유동성과 내집 마련 수요가 시장을 버티고 있는 겁니다.<br /><br /> "(코로나19 사태가) 상권 시장에도 적지 않은 영향을 줄 수 있습니다. 다만 전반적인 주택시장의 가격 흐름이나 실수요층의 내집마련 심리를 크게 위축시키기는 어려울 전망입니다."<br /><br />결국, 집값은 코로나19보다 유동성과 내집 마련 수요의 강도에 달려있다는 이야기입니다.<br /><br />연합뉴스TV 배삼진입니다.<br /><br />연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23<br /><br />(끝)<br /><br />
