재개발 기대감에 빌라 인기↑…"매수 신중해야"<br /><br />[앵커]<br /><br />지난달 재개발 사업의 가장 큰 규제였던 주거정비지수제가 폐지되면서 서울 강북지역을 중심으로 개발 기대감이 커지고 있습니다.<br /><br />정부도 주택공급을 늘리는 정비사업에 긍정적인 입장인데요.<br /><br />그러자 투자수요가 몰리며 다세대 주택, 즉 빌라의 거래량도 최근에는 많이 늘었다고 합니다.<br /><br />이재동 기자입니다.<br /><br />[기자]<br /><br />도심 공공주택 복합개발사업이 추진 중인 서울 은평구의 한 주택가입니다.<br /><br />여러 차례 재개발 사업을 시도했다가 번번이 고배를 마신 곳이지만 정부의 공급 의지에 이번에는 다를 것이란 기대가 높습니다.<br /><br /> "여기 전부 낡은 집밖에 없어요. 2004년도에 지은 집이 제일 신축급이에요. (공공주도 재개발) 아니면 할 수가 없는…"<br /><br />지난달 오세훈 서울시장이 대표적 규제로 지목된 주거정비지수제를 폐지하면서 민간재개발 성공 가능성 역시 어느 때 보다 커졌습니다.<br /><br /> "주거정비지수제가 폐지가 되면 (사업 기간이) 보통 2년 이상 앞당겨져요. 민간재개발도 훨씬 빨라진다는 거예요. 그 자체가."<br /><br />5월 서울의 다세대·연립주택 매매 건수는 5,000여 건으로, 보통 빌라 거래는 아파트에 뒤지지만, 올해는 흐름이 바뀌었습니다.<br /><br />아파트값이 계속 오르며 빌라로 눈을 돌린 실수요자에 더해 개발이익을 노린 투자수요까지 겹쳤기 때문으로 분석됩니다.<br /><br />다만 투자목적의 빌라매매는 신중할 필요가 있다고 전문가들은 지적합니다.<br /><br /> "개발 예정지에서는 현금청산을 당할 수가 있고요. 불황기 때는 환금성이 떨어질 수가 있기 때문에 유의하는 것이 좋습니다."<br /><br />서울의 아파트값 오름세가 여전한 가운데 다세대 주택의 거래량도 늘면서 올해 집값 상승세는 계속될 것이란 전망이 나옵니다.<br /><br />연합뉴스TV 이재동입니다.<br /><br />연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23<br /><br />(끝)<br /><br />
