최근 부동산 규제가 완화되고 대출 금리가 하락하자 아파트 매매 수요가 살아나면서 집값도 반등하고 있습니다. <br /> <br />하지만 서울 일부 지역 위주로 매매가가 회복되고 있고, 지방은 아직 편차가 커 장기적으로 상승세가 이어질지는 조금 더 봐야 할 것으로 보입니다. <br /> <br />윤해리 기자의 보도입니다. <br /> <br />[기자] <br />서울 송파구의 대표적인 재건축 예정 아파트 단지. <br /> <br />지난달 말, 전용 면적 76.5제곱미터가 23억 4천만 원에 팔렸습니다. <br /> <br />올해 초 19억 8천만 원에 팔렸던 곳인데 급매물이 소진되면서 4개월 만에 매매가가 3억 원 넘게 뛴 겁니다. <br /> <br />[잠실동 공인중개사 : 지난해 말 기준으로 20억 선이 지금은 한 25억 원 보셔야 해요. 한 5억 원 올랐다고 보면 돼요. 활발하진 않아도 간간이 한두 건씩 거래가 돼요. 그래서 매매가도 올랐고 전세가도 올랐다고 보시면 돼요.] <br /> <br />바로 옆, 5,500여 세대가 입주한 대단지 아파트도 집값이 반등하는 추세입니다. <br /> <br />올해 초 19억 원 선까지 내려갔던 전용면적 84제곱미터가 최근 21억 3천만 원에 거래됐습니다. <br /> <br />이 지역은 토지거래허가구역으로 묶여 있어 전세를 끼고 살 수 없고 직접 입주해야 하는데, 최근 부동산 규제 완화에 대출이자까지 하락하면서 실거주자 위주로 수요가 살아난 겁니다. <br /> <br />실제로 국내 5대 시중은행의 지난달 주택담보대출 금리는 4% 중후반대로 올해 초 5%대에서 꾸준히 하락했습니다. <br /> <br />주택담보대출 변동금리 산정 기준이 되는 코픽스도 지난달 신규 취급액 기준 3.44%로 <br /> <br />기준금리보다 더 낮아지면서 대출 금리 인하 기대감은 커지고 있습니다. <br /> <br />이자 부담이 줄면서 아파트 매매 수요는 차츰 살아나는 분위기입니다. <br /> <br />지난달 전국 아파트 매매 실거래가 지수는 수도권과 지방 모두 상승세를 보였습니다. <br /> <br />특히 서울 실거래가 지수가 전국 평균 세 배를 웃돌았는데 권역별로 편차는 뚜렷했습니다. <br /> <br />강남 4구가 포함된 동남권은 올랐지만, 용산과 종로, 중구 등이 포함된 도심권은 낙폭이 둔화하는 데 그쳤습니다. <br /> <br />하지만 상승세가 얼마나 이어질지는 미지수입니다. <br /> <br />[박원갑 / KB국민은행 수석전문위원 : 금리가 낮아지고 대출 제한이 풀리면서 그동안 집값이 많이 빠졌던 지역을 중심으로 반등하고 있지만, 역전세난이 계속되고 있어서 추세적 상승 여부는 좀 더 지켜봐야 할 것 같습니다.] <br /> <br />전문가들은 대출 규제가 완화된 서울 일부... (중략)<br /><br />YTN 윤해리 (yunhr0925@ytn.co.kr)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202305172317161399<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
