강남권엔 몇억씩 오른 곳도…역전세 대란 우려 끝?<br /><br />[앵커]<br /><br />하반기엔 전셋값이 계약 시보다 떨어져 집주인이 보증금 마련에 곤란을 겪는 역전세난이 올 수 있다고 걱정했었죠.<br /><br />그런데 최근 분위기가 싹 달라졌습니다.<br /><br />왜 그런지, 역전세난 우려는 완전히 벗어난 것인지 박효정 기자가 살펴봤습니다.<br /><br />[기자]<br /><br />서울 송파구의 대표 단지인 이곳은 이달 전용면적 84㎡ 전세가 11억 5,000만원에 계약됐습니다.<br /><br />연초 같은 면적 전셋값이 8억 4,000만원까지 떨어졌는데 학군지 특성상 여름 방학 기간 이사 수요가 늘며 3억원 넘게 뛴 겁니다.<br /><br /> "많이 회복됐어요. 왜냐면 작년 11월부터 올해 1월 말까지 (84㎡ 전세가) 8억까지도 내려갔어요. 잠실 경우 주변에 재건축이나 새로 입주하는 게 없어요. 그래서 회복이 됐다고 보는 거죠."<br /><br />집값 회복세에 이어 전세 시장에도 오름세가 퍼지며 하반기 우려했던 역전세 대란은 피해 갈 것이란 전망이 나옵니다.<br /><br />한국부동산원에 따르면 이번 주 전국 아파트 전셋값은 0.15% 올라 14주 연속 상승했습니다.<br /><br />여기에는 올 들어 시중 금리가 하락하며 한동안 늘었던 월세 수요가 전세로 돌아온 영향이 큽니다.<br /><br />정부가 전세보증금이 부족한 집주인에게 총부채상환비율 60%를 적용해 대출에 숨통을 틔워준 것도 전세 시장에 심리적 안정감을 줬습니다.<br /><br /> "전세 보증금 반환 대출 특례대출을 1년으로 못 박았잖아요. 내년 6월까지 대출 여력이 많아요. 연착륙으로 막을 가능성이 높아진 와중에 전셋값도 오르는거죠."<br /><br />다만, 빌라는 여전히 역전세 우려가 크다는 점, 그리고 전셋값 고점이 재작년 말이라, 만료시점 상황이 아직 불확실한 점에서는 완전히 안심하긴 이르다는 전망도 나옵니다.<br /><br />연합뉴스TV 박효정입니다. (bako@yna.co.kr)<br /><br />#역전세 #전셋값<br /><br />연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23<br /><br />(끝)<br /><br />
